§§-aktuellt

Björn Bergström

För frågor rörande uppgifter och texter på denna sida så hänvisar vi till Björn Bergström som är vår expert på området.

Viktig information om de senaste förändringarna inom skatt och juridik

120503	En ny brottsskadelag Brottsskadelagsutredningen har den 2 maj 2012 överlämnat betänkandet En ny brottsskadelag (SOU 2012:26) till justitieministern efter uppdraget att göra en bred översyn av brottsskadelagen. I brottsskadelagen, som tillkom år 1978, finns bestämmelser om brottsskadeersättning. Det är en statlig ersättning till brottsoffer för skador vid vissa brott, som betalas av Brottsoffermyndigheten när skadorna inte kan ersättas på annat sätt (i form av skadestånd från gärningsmannen eller försäkringsersättning från ett försäkringsbolag). I betänkandet föreslås en ny brottsskadelag.
120412	1,6 miljarder ger rejäl skjuts för bostadsmarknaden Regeringen satsar 1,6 miljarder i vårbudgeten för att stimulera bostadsmarknaden. Målet är att öka rörligheten på marknaden - med förlängd avgiftsfrihet för nyproduktion och sänkt fastighetsavgift ingår i förslaget, liksom lättnader för den som vill hyra ut sin bostad.
120327	Läs BR-föreningens stadgar! Underhållsansvar för balkong. Svea Hovrätt har 2012-03-16 fastställt Stockholms Tingsrätts dom att medlemmens underhållsansvar för lägenheten även omfattar balkongen. Detta genom att rätten fann att det var tillåtet att i stadgarna precisera att medlemmens underhållsansvar för lägenheten även omfattar balkongen.
120323	Lagändringar för mer effektiva energideklarationer I Näringsdepartementets proposition 2011/12:120 föreslås ändringar i lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader. Ändringarna är en följd av att Europaparlamentets och rådets direktiv om byggnaders energiprestanda har omarbetats men även av att det har funnits ett behov av att utveckla och effektivisera systemet med energideklarationer.
120322	Reklamation efter 3,5 månad – inte inom skälig tid Svea Hovrätt ändrar Tingsrättens dom i mål där en fastighetsägare väntat med reklamation i tre och en halv månad att klaga på arbeten som utförts av en anläggningsfirma. I Tingsrätten klargjordes att det avtalade utförandet hos fastighetsägaren - med plattläggning, uppförande av trädgårdsmur och ett antal pollare inte följde vad som avtalats. Därför yrkade beställaren prisavdrag. Anläggningsfirman å sin sida hävdade bland annat att fastighetsägaren inte reklamerat inom skälig tid.
120322	Inget krav på byte av golvbrunn vid renovering Hovrätten fastställer 2012-02-20 Tingsrättens dom att det inte har bevisats - att en fackmässigt utförd renovering av en lägenhets våtutrymmen även skulle ha omfattat byte av befintliga gjutjärnsbrunnar. Således är den aktuella bostadsrätten inte behäftad med det fel som påståtts och någon ersättning kan inte krävs av säljaren. Målet handlar om försäljning av en bostadsrätt. Köplagens regler är därför tillämpliga.
120322	Ökad konsumentmakt på bostadsmarknaden med effektivare energideklarationer Det kommer att bli obligatoriskt för en säljare att genomföra och att visa energideklarationen för en köpare eller en blivande hyresgäst innan en bostad säljs eller hyrs ut. Bostadens energiprestanda ska också framgå redan i bostadsannonsen. Det är två av skärpningarna i propositionen Vägen till mer effektiva energideklarationer som regeringen beslutade om vid torsdagens sammanträde (2012-03-15).
120321	Moms vid företagsförmedling Skatteverket har i ett ställningstagande den 2011-08-23 (dnr 131 569884-11/111). redogjort för sin syn vad gäller bedömningen av skatteplikt för mervärdesskatt vid företagsförmedling. Med anledning av detta ställningstagande har ett antal frågor uppkommit.
120220	Riksbanken har sänkt reporäntan till 1,50 procent Den 16:e februari, beslutade Riksbankens direktion att sänka reporäntan med 0,25 procentenheter till 1,5 procent.
120207	Fastighetsmäklarnämnden blir Fastighetsmäklarinspektionen Riksdagen har beslutat om nedanstående ändringar i fastighetsmäklarförordningen (2011:668), att träda i kraft den 1 augusti 2012 dels att i 1–5, 8–10, 12, 13, 15, 18–20, 22, 26 och 29 §§ ordet ”Fastighetsmäklarnämnden” ska bytas ut mot "Fastighetsmäklarinspektionen”, dels att 11, 14, 21 och 25 §§ ska ha följande lydelse:
120207	Enklare regler för köp på avbetalning Riksdagen beslöt den 1 feb. 2012 att säga sa ja till regeringens förslag om enklare regler för köp på avbetalning. Enligt dagens bestämmelser ska köparen och säljaren upprätta ett dokument med vissa uppgifter för att säljaren ska kunna ta tillbaka varan om betalningen uteblir. Dokumentet ska vara på papper och skrivas under av båda parterna. Med de nya reglerna ska dokumentet kunna upprättas elektroniskt och signeras av köparen med en elektronisk signatur.
120207	Avslag på motioner (som berör fastighetsmäklare) Riksdagen sa nej den 1 feb 2012 till ett antal motioner från den allmänna motionstiden 2011. Förslagen handlar bland annat om fastighetsrätt, tomträtt, kommunal förköpsrätt och expropriation. Vidare avslogs motioner om att ta bort inskränkningarna i jordförvävslagen för juridiska personers förvärv; Fastighetsmäklarens ställning som opartisk mellanman; En om höjning av fastighetsmäklarnas utbildningsnivå I avslagen hänvisar Riksdagen bland annat till pågående arbeten, tidigare ställningstaganden och nyligen genomförda reformer.
120206	Ny rattfyllerilag trädde i kraft den 1 januari 2012 Du har väl inte missat att straffet för rattfylleri skärpts från och med den 1 januari 2012? Har du mer än 0,2 promille i utandningsluften blir domen rattfylleri och du förlorar körkortet i minst ett år. Gäller såväl på vägen som på sjön.
120111	God fortsättning 2012 - med ett 50-tal nya och ändrade lagar Ny skatteförfarandelag Från 1 jan. 2012 ändras reglerna för hur skatter och avgifter ska fastställas, betalas och deklareras. Med endast en lag ska regelverket bli lättare att överblicka och tillämpa. Den nya lagen innehåller också vissa ändringar i sak som syftar till att minska den administrativa bördan och stärka rättssäkerheten. Det blir en hel del förändringar som exempelvis:
111220	Reporäntan sänks till 1,75 procent Svensk ekonomi bromsar in. Samtidigt är inflationstrycket lågt. Därför har Riksbanken beslutat att sänka reporäntan den 20 dec. 2011 med 0,25 procentenheter till 1,75 procent. Även reporäntebanan sänks.
111219	EU-domstolen lanserar det nya datasystemet e-Curia för elektroniskt ingivande och mottagande av handlingar E-Curia är ett datasystem som kostnadsfritt ställs till förfogande för den som företräder en part vid någon av de tre domstolar som tillsammans utgör Europeiska unionens domstol. Med hjälp av e-Curia kan alla handlingar i ett mål från och med nu skickas elektroniskt till och från de tredomstolarnas kanslier.
111219	Nya försäkringsvillkor för fastighetsmäklare Minimibeloppet för ansvarsförsäkringen som alla registrerade fastighetsmäklare ska ha enligt lag höjs från 1,5 miljoner till 2 miljoner kronor från och med 1 januari 2012. För hyresförmedlare höjs den obligatoriska försäkringen till tvåhundratusen kronor.
111124	Hur påverkas fastighetsavgiften för småhus av de höjda taxeringsvärdena? De nya taxeringsvärdena för småhus gäller från och med inkomståret 2012. Används första gången i inkomstdeklarationen 2013. En höjning av taxeringsvärdet ökar fastighetsavgiften bara om det tidigare taxeringsvärdet är 869 000 kr eller lägre.
111108	Uppdrag att redovisa arbetet med bostadsförsörjning Kommunerna i Stockholms län ska, i enlighet med 5 § lagen (2000:1383) om kommunernas bostadsförsörjningsansvar, redovisa hur de arbetar med bostadsförsörjningen i kommunen.
111108	Regeringen tillsätter utredning om att underlätta byggandet Regeringen har beslutat att tillsätta en utredning för att se över vissa byggfrågor i syfte att underlätta för byggandet i Sverige. Utredaren ska bland annat kartlägga kommunernas tillämpning av bestämmelserna om tekniska egenskapskrav i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets byggregler. Utredaren ska också analysera vilka effekter tillämpningen av de tekniska egenskapskraven samt kommunernas särkrav har på bland annat byggkostnaderna och det långsiktiga arbetet med hållbar samhällsutveckling.
111031	Reporäntan lämnas oförändrad på 2 procent Svårigheterna med att lösa den statsfinansiella krisen i Europa har lett till ökad osäkerhet om framtiden. I Sverige väntas den ekonomiska utvecklingen bli något svagare framöver. Samtidigt är inflationstrycket lågt. Därför har Riksbankens direktion beslutat 27 okt 2011 att lämna reporäntan oförändrad på 2 procent och avvakta med ytterligare höjningar till en bit in på nästa år.
111026	Bostadsrättsförening ber familj om ursäkt för etnisk diskriminering En familj i Malmö har anmält sin bostadsrättsförening till Diskrimineringsombudsmannen (DO) för trakasserier som har samband med deras etniska tillhörighet. Nu har DO ingått en förlikning med föreningen som ger familjen 180 000 kronor och en ursäkt.
111004	Lånevillkor vid fastighetsköp – Rätten att frånträda? Högsta domstolen har i beslut 2011-09-29 meddelat att skäl inte föreligger för att bevilja prövningstillstånd i mål där köpare krävt återgång av fastighetsköp genom att själva verka för avslag på lån i bank samt åberopa ett förbehåll om lån avtalat i köpehandlingen. Beslutet innebär att Svea Hovrätts dom 2010-10-22 i mål T 362-09 står fast.
111003	Dödning av pantbrev - Ny hantering från 1 oktober Från 1 oktober 2011 flyttas handläggning, som gäller ”dödning av förkommen handling”, från domstol till annan myndighet. De nya myndigheterna är Transportstyrelsen (pant i skepp, luftfartyg m.m.) Kronofogdemyndigheten (löpande skuldebrev, växlar, check m.m.) Bolagsverket företagsinteckningar, aktiebrev m.m.) samt Lantmäteriet som handlägger pantbrev och inteckningar i fastighet (tomträtt).
111003	Småhustaxeringen 2012 - Taxeringsvärdeförändringar & fastighetsavgift per län (prognos) Alla småhus och småhustomter i landet ska fastighetstaxeras vid den kommande förenklade fastighetstaxeringen 2012. Senast i månadsskiftet september/oktober 2011 skickar Skatteverket ut förtryckta blanketter till ägarna.
110912	Skatteverkets förslag till taxeringsvärden år 2012 Från den 12 september är det möjligt att få fram de nya taxeringsuppgifterna via Skatteverkets hemsida för alla fastighetsägare med e-legitimation. Med e-tjänsten kan man se sitt förslag till nytt taxeringsvärde eller e-deklarera sitt småhus redan innan man fått pappersblanketten i brevlådan. Dessutom kan man se vilka försäljningar i grannskapet som påverkat taxeringsvärdet på den egna fastigheten.
110907	Reporäntan lämnas oförändrad på 2,0 procent Oron för den statsfinansiella situationen i omvärlden har ökat och de globala tillväxtutsikterna har försämrats. Inbromsningen i svensk ekonomi väntas därmed bli mer uttalad jämfört med bedömningen i juli. Riksbankens direktion har därför beslutat att nu lämna reporäntan oförändrad på 2 procent och skjuta fortsatta höjningar något framåt i tiden.
110902	Den framtida prövningen av hyres- och arrendetvister Regeringen har den 1 sep. 2011 beslutat om direktiv till en utredning om den framtida organisationen för prövning av hyres- och arrendetvister.
110824	Förhandsbesked angående tomtrörelse Skatterättsnämndens förhandsbesked: Fråga om kvalificerad eller enkel tomtrörelse och om avskattning vid karaktärsbyte kan göras successivt
110701	Dagen D – 1 juli – Ny fastighetsmäklarlag Den 1 juli 2011 trädde den nya fastighetsmäklarlagen i kraft som förstärker konsumentskyddet för den enskilde. Samtidigt ges fastighetsmäklare möjlighet att arbeta med sidotjänster som inte rubbar förtroendet för fastighetsmäklaren i sin roll som opartisk mellanman. Reglerna för mäklares medverkan vid fastighetsköp blir modernare tydligare och mer förutsebara. Huvudsyftet med den nya fastighetsmäklarlagstiftningen är att både säljare och köpare ska känna trygghet när en mäklare förmedlar affären. Mäklaren ska vara skyldig att föra anteckningar över förmedlingsuppdraget (benämns MäklarJournal i Vitec Mäklarsystem) och upprätta en förteckning över de anbud som lämnas på objektet. Budlistan ska lämnas över till slutlig köpare och säljare. Det stärker konsumenternas insyn när det gäller budgivningen.
110623	Enklare regler för tomträttsavgälder utreds Regeringen har gett en särskild utredare i uppdrag att överväga hur det ska bli enklare och mer förutsägbara regler för hur tomträttsavgälder ska bestämmas. Utredaren ska också titta på om ett särskilt skydd mot alltför stora avgäldshöjningar ska införas.
110622	Vissa typer av ärenden flyttas från tingsrätten Riksdagen vill renodla domstolarnas verksamhet till dömande uppgifter. Som ett led i arbetet har riksdagen beslutat att handläggningen av vissa typer av ärenden ska flyttas från tingsrätterna till andra myndigheter. Förändringen berör cirka 26 000 nya ärenden varje år.
110622	Bostadsköp på distans? Fastighetsmäklare stöter ibland på problem med underskrift av köpehandlingar då någon av parterna befinner sig eller är bosatta utomlands. Även när många tillträden numera sker på distans med upptagande av lån, lösen av lån, pantsättning, parternas underskrift på avräkning och köpebrev. Den framtida lösningen kanske börjar skönjas i den lagrådsremiss som regeringen överlämnade den 16 juni till Lagrådet om:
110622	Moms på försäljning av appar i Sverige – Skatteverkets ställningstagande Skatteverket ger vägledning för bedömningen av vilka omständigheter som medför att en utländsk näringsidkare ska anses vara antingen återförsäljare, förmedlare i eget namn eller förmedlare i annans namn av applikationerna. Ställningstagandet ger Skatteverkets syn på i vilka fall en svensk näringsidkare som säljer applikationer ska betala svensk moms.
110525	Tingsrätter blir kvar Tingsrätterna i Mora, Norrtälje, Hässleholm och Eksjö blir kvar. Det beskedet gav regeringen den 12 maj 2011.
110426	Två bostadsrätter kan inte vara en ursprungsbostad Skatteverket yrkade i kammarrätten på ändring av förvaltningsrättens dom att inte medge avdrag för slutligt uppskov med en säljares kapitalvinst på 1 072 742 kronor från lägenhet A som såldes samtidigt med lägenheten B i Bostadsrättsföreningen C. Bägge lägenheterna användes av säljaren som bostad.
110426	Regeringsförslag om mobiler och bilkörning senast 2012 Trafikutskottet föreslår ett tillkännagivande. Det betyder att regeringen ska granska aktuell forskning om mobiltelefoni och trafiksäkerhet. Regeringen bör sedan, senast under 2012, återkomma till riksdagen med förslag på vilka åtgärder som krävs, eller redovisa vidtagna åtgärder när det gäller användandet av mobiler vid bilkörning. Sverigedemokraterna reserverar sig mot utskottsinitiativet.
110426	Avgifter för bygglov chockhöjs 2 maj 2011 Plan- och bygglagen ger möjligheter för byggnadsnämnden att ta ut en avgift i ärenden om plan, lov, förhandsbesked och anmälan samt för ny byggnadskarta, framställning av arkivbeständiga handlingar eller andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder. Byggnadsnämnden kan dessutom ta ut en avgift för planbesked, villkorsbesked och ingripandebesked, tekniska samråd och slutsamråd, tillsynsbesök på byggarbetsplatsen och kungörande av beslut om lov eller förhandsbesked i Post- och Inrikes Tidningar. I ärenden om detaljplan ska avgiften även täcka kostnader för program, om ett sådant behövs.
110426	Reporäntan höjd med 0,25 procentenheter till 1,75 procent Styrkan i svensk ekonomi håller i sig. Den underliggande inflationen är i dag låg, men väntas stiga i takt med att konjunkturläget stärks. Samtidigt är KPI-inflationen nu hög till följd av stigande bostadsräntor. För att stabilisera inflationen nära målet på 2 procent och undvika ett för högt resursutnyttjande framöver behöver reporäntan höjas mot mer normala nivåer.
110331	Mäklare varnas för budintervall En mäklare som på sin webbsida angett att lägsta budintervall beträffande en viss fastighet var 25 000 kronor varnas nu av Fastighetsmäklarnämnden, FMN.
110331	Komplettering av Plan- och bygglagen Riksdagen har beslutat om vissa ändringar i plan- och bygglagen (2010:900). Sedan plan- och bygglagen antogs i juni 2010 har det framkommit ett behov av att komplettera lagen i några avseenden.
110331	Reglerna om strandskydd ändras Riksdagen har beslutat om två ändringar i reglerna om strandskydd. Kommunerna får rätt att upphäva eller besluta om dispens från strandskyddet också i de fall då strandskyddsområdet är ett statligt vattenskyddsområde eller ett så kallat miljöskyddsområde. Tidigare har dessa beslut fattats av länsstyrelserna.
110331	Färdigskräpat - Lag om böter vid nedskräpning Efter granskning i lagrådet beslutade regeringen den 31 mars 2011 att överlämna propositionen om nedskräpning till Riksdagen. Det innebär att nästa steg nu är taget i den process som ska leda fram till att det blir möjligt att på plats bötfälla nedskräpare.
110330	Kontaktförbud i gemensam bostad - lättare tillämpning Ett kontaktförbud som gäller en gemensam bostad ska inte kräva en allvarligare hotbild än ett vanligt kontaktförbud, anser justitieutskottet som vill att regeringen ändrar i den nya lagen om kontaktförbud som ska ersätta lagen om besöksförbud. Regeringspartierna reserverar sig mot förslaget. Ett enigt utskott vill dessutom att utvärderingen av den nya lagen blir mer omfattande än regeringen föreslår.
110328	Deklaration 2011 – så får du nedsatt egenavgift I årets deklaration har de flesta enskilda näringsidkare rätt till nedsättning av egenavgifterna. Viktigt är att begära det själv. Annars får man det inte!
110328	Utökat konsumentskydd vid tidsdelat boende (time sharing) I en proposition föreslår regeringen en ny lag om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Förslaget syftar till att genomföra ett nytt EU-direktiv om marknadsföring och ingående av sådana avtal. Den nya lagen ersätter den nuvarande lagen (1997:218) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende.
110308	Regler för datalagring bör godkännas av riksdagen Justitieutskottet säger ja till regeringens förslag om att genomföra EU:s så kallade datalagringsdirektiv, men utskottet vill att föreskrifter som regeringen utfärdar ska prövas av riksdagen. Regeringspartierna reserverar sig mot detta.
110303	Nya fastighetsmäklarlagen är antagen av riksdagen Riksdagen sa ja den 2 mars 2011 till en ny fastighetsmäklarlag där mäklarens roll som opartisk mellanhand förtydligas. Lagändringarna ska ge konsumenterna bättre insyn i budgivningen och de övriga uppgifter som mäklaren utför. Beslutet innebär bland annat:
110302	Översyn av fastighetstaxering av bostäder Vid regeringssammanträdet 24 februari 2011 beslöts att en utredning (Dir. 2011:13)tillsätts, för att utreda hur fastighetstaxering av bostäder kan avvecklas eller förenklas. Uppdraget ska redovisas senast den 15 augusti 2012.
110215	Reporäntan höjd med 0,25 procentenheter till 1,5 procent Svensk ekonomi fortsätter att utvecklas starkt. Det underliggande inflationstrycket är fortfarande lågt i Sverige, men väntas stiga i takt med att konjunkturläget stärks. Stigande energi- och råvarupriser bidrar också till högre inflation. För att stabilisera inflationen nära målet på 2 procent och undvika ett för högt resursutnyttjande framöver behöver reporäntan gradvis höjas. Riksbankens direktion har därför beslutat att höja reporäntan med 0,25 procentenheter till 1,5 procent. Reporäntan bedöms också behöva höjas i något snabbare takt framöver.
110215	Avyttring eller gåva vid överlåtelse av svensk fastighet utan taxeringsvärde I mål med Dnr 131 680180-10/111 den 25 jan 2011 har Skatteverket lämnat nedanstående ställningstagande i rubr. ärende
110207	Skatteverket dubblar räntan Den 1 februari fördubblade Skatteverket den så kallade basräntan. Från 1 till 2 procent. Därmed blir det dyrare att vänta med att betala in skatt på skattekontot. Senast räntan höjdes var den 1 november. Då höjdes räntan från 0 till 1 procent.
110128	Tingsrätter föreslås läggas samman Domstolsverket har tagit fram en promemoria om den framtida organisationen för vissa av de tingsrätter som tidigare ansvarade för den fastighetsrättsliga inskrivningsverksamheten. Domstolsverket föreslår att fyra av dessa tingsrätter läggs samman med annan domstol. Förslaget går nu ut på remiss.
110127	Vägledning ska ge fler åtal för brott mot personuppgiftslagen Datainspektionen har tagit fram en vägledning för polis och åklagare som ska underlätta arbetet med ärenden som har koppling till personuppgiftslagen.
110124	Avskaffande av den obligatoriska byggfelsförsäkringen Ds 2011:2 Lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring m.m. trädde i kraft den 1 juli 1993. Införandet av lagen syftade främst till att skydda de boende mot ohälsa och ekonomiska kostnader på grund av byggfel huvudsakligen i flerbostadshus. Flera ändringar har genomförts sedan lagens ikraftträdande, bland annat har lagens tillämpningsområde utökats till att omfatta samtliga en- och tvåbostadshus. Dessutom har införts ett krav på ett färdigställandeskydd för småhus i de fall då byggarbeten utförs av en näringsidkare för en konsuments räkning.
110114	Ändrad verksamhetsform för Lantmäteriets division Metria Lantmäteriet får enligt instruktion bedriva uppdragsverksamhet inom sitt verksamhetsområde. Lantmäteriet bedriver i dag uppdragsverksamhet dels inom Fastighetsbildningsdivisionen, dels inom uppdragsdivisionen Metria.
101215	Ny lag om ekonomiska föreningar Utredningen (SOU 2010:90), avlämnad av Justitiedepartementet den 9 dec 2010, har haft regeringens uppdrag att se över lagen(1987:667) om ekonomiska föreningar – allmänt kallad föreningslagen.
101203	Höjd insättningsgaranti Den svenska insättningsgarantin höjs till motsvarande 100 000 euro. Insättningsgaranti är ett av staten garanterat skydd för kundernas insättningar i bland annat banker i händelse av att banken skulle gå i konkurs.
101203	Regler förenklas i ny varumärkeslag Riksdagen har beslutat att ersätta varumärkeslagen och kollektivmärkeslagen med en ny varumärkeslag. De nuvarande lagarna kom till för 50 år sedan. Förhållandena på marknaden och företagens villkor för att agera på marknaden har ändrats sedan dess.
101203	Oriktiga inskrivningar av servitut och nyttjanderätter i fastighetsregistret I Justitiedepartementets promemoria, 30 november 2010 Ds 2010:43, beskrivs några åtgärder för att komma till rätta med problemet med oriktiga inskrivningar av servitut och nyttjanderätter i fastighetsregistret.
101130	Husarbete/ROT — Överföring till Kronofogdemyndigheten Den 10 november 2010 driftssattess en ny funktion i systemet för Husarbete/ROT som gör det möjligt att överföra utbetalningar från Husarbete till Kronofogdemyndigheten för de utförare som har skulder hos Kronofogdemyndigheten.
101112	Friköp av fastighet från bostadsrättsförening I Skatteverkets ställningstagande 2010-11-03 (Dnr/målnr/löpnr: 131 627912-10/111), som ersätter tidigare ställningstagande, innehåller förtydliganden samt en förändring som innebär att utskiftade belopp i samband med föreningens upplösning ska beskattas som utdelning.
101112	Havs- och vattenmyndigheten blir namnet Regeringen har beslutat att ge den nya myndigheten för havs- och vattenmiljön namnet - Havs- och vattenmyndigheten. Detta sker genom tilläggsdirektiv till den utredning som arbetar med inrättandet av myndigheten.
101102	Frivillig revision för de minsta bolagen Från den 1 november kan små aktiebolag välja att inte ha en revisor. Lagändringen berör ungefär 250 000 aktiebolag och handelsbolag, vilket motsvarar över 70 procent av Sveriges företag. I samband med reformen kommer Skatteverket öka sina insatser för att hjälpa främst nystartade företag att göra rätt från början. - Vår erfarenhet är att många mindre företag har ont om tid för sin administration och då uppstår det lätt oavsiktliga fel. Det är bra med förenklingar, men för att redovisningen ska bli rätt från början kan det ofta löna sig att anlita någon som både har tid och sakkunskap, säger Anders Klaar, verksamhetsutvecklare på Skatteverkets huvudkontor.
101027	Snabb hantering ska försvåra lagfartskapning Från den 1 oktober 2010 kommer fastighetsägare att kunna känna sig betydligt tryggare när det gäller risken att råka ut för lagfartskapning. När Lantmäteriet beviljar en lagfart på en fastighet ska den tidigare lagfartsinnehavaren underrättas om att detta har skett. Detta i enlighet med ett regeringsbeslut.
101027	Ny fastighetsmäklarlag I en proposition till riksdagen den 26 oktober 2010 föreslår regeringen en ny fastighetsmäklarlag (2010/11:15) . Förslaget innebär ytterligare förstärkningar av konsumentskyddet och modernare och mer förutsebara regler vid fastighetsköp. Varje år överlåts över 100 000 småhus och bostadsrätter, för över 200 miljarder kronor.
101027	Reporäntan höjd 26 okt 2010 med 0,25 procentenheter till 1,0 procent För att stabilisera inflationen nära målet på två procent och uppnå ett normalt resursutnyttjande behöver reporäntan gradvis höjas. Riksbankens direktion har därför beslutat att höja reporäntan med 0,25 procentenheter till 1,0 procent.
100923	Överlåtelse av bostadsrätt ogiltigförklarad av TR I maj 2008 sålde en man AA den bostadsrätt i Malmö som han var ensam ägare till. Hustrun BB hade närmare ett år tidigare flyttat från lägenheten till eget boende på annan ort. På den grunden lämnade AA besked till mäklaren att något särskilt medgivande inte behövdes för en försäljning.
100824	Översyn av kriminaliseringen gällande penningtvätt Regeringen beslutade den 19 aug 2010 om att tillsätta en särskild utredare som ska göra en översyn av kriminaliseringen av penningtvätt och vissa därmed sammanhängande frågor. Utredaren ska vidare överväga om Sverige ska tillträda 2005 års förverkandekonvention. I det följande anges ett antal områden som utredaren ska ägna särskild uppmärksamhet.
100816	Bolånetak med 85 % av köpeskillingen från 1 okt. 2010 Med motiveringen att stärka konsumentskyddet på bolånemarknaden införs nya regler av Finansinspektionen, som som ett allmänt råd till finansmarknadens parter. Detta innebär att ett bolånetak på 85 procent av marknadsvärdet införs.
100705	Referensräntan fastställd till 0,5 procent Riksbanken har fastställt referensräntan för perioden 1 juli – 31 december 2010 till 0,5 procent. Enligt 9 § räntelagen (1975:635; senast ändrad 2002:352) skall referensräntan fastställas halvårsvis genom särskilt beslut av Riksbanken.
100705	1 juli – höjning av reporänta och referensränta - från 0,25% till 0,50% Svensk ekonomi utvecklas starkt efter den djupa nedgången. För att klara inflationsmålet på 2 procent och få en stabil utveckling i den reala ekonomin behöver räntan nu successivt börja höjas mot mer normala nivåer. Riksbanken höjer därför reporäntan med 0,25 procentenheter till 0,5 procent. Samtidigt väntas den ekonomiska tillväxten i omvärlden bli lägre, vilket gör att räntan på längre sikt inte behöver höjas lika mycket som i tidigare bedömning.
100624	Ny fastighetsmäklarlag 1 april 2011 Regeringen föreslår i en lagrådsremiss den 23 juni 2010 en ny fastighetsmäklarlag. Förslaget innebär ytterligare förstärkningar av konsumentskyddet, och mer moderna och förutsebara regler vid fastighetsköp.
100614	Kommunal fastighetsavgift – minskat avgiftsuttag för nyproducerade småhus gäller inte hus på arrendetomter Den minskning av kommunala fastighetsavgiften för nyproducerade bostäder som innebär hel och halv minskning under den första tioårsperioden efter att huset färdigställts, gäller inte för arrendetomter. Med arrendetomter avses tomtmark som inte ingår i samma taxeringsenhet som småhuset.
100604	Sverige får tvåkrona Riksdagen har sagt ja till Riksbankens förslag om att införa tvåkronorsmynt och 200-kronorssedlar. Ändringarna börjar gälla den 1 januari 2011.
100604	Grundlagen ändras för att skydda säkerhetskopior Det är viktigt att all information som produceras av myndigheter kan återskapas. Därför tar myndigheter regelbundet säkerhetskopior på datoriserad information. Annars kan viktiga handlingar försvinna vid tekniska fel, sabotage, brand eller andra olyckor.
100601	Ändrad lag om kreditupplysning 25 maj godkändes ändringar i lagen av Konstitutionsutskottet (KU). Dessa ändringar påverkar i hög grad både fysiska och juridiska personer.
100601	Ja till trängselskatt i Göteborg Riksdagen har sagt ja till skatteutskottet att införa trängselskatt i centrala delarna av Göteborg från den 1 januari 2013.
100525	Bostadsrätt – beloppsgräns för beneficium vid utmätning I mål nr ÖÄ 9706-09 fastställer Svea Hovrätt Tingsrättens beslut att en bostadsrätt värd 400.000 kronor kan utmätas. I domskälen har beaktats det sedan mer än tjugo år gamla rättsfallet (NJA 1989 s. 409 I- IV) där Högsta domstolen fastställde att en allmän riktpunkt för skälighetsbedömningen är att utmätningsfrihet i vart fall ska gälla för sådana bostadsrättslägenheter vilkas värde inte i väsentlig mån överstiger 200 000 kr. Det angivna gränsvärdet har även senare ansetts vägledande med beaktande av allmänna förändringar av penningvärdet (se NJA 2004 s. 373 I och II).
100525	Sänkta egenavgifter för företagare från 1 juli 2010 Riksdagen beslöt 2010-05-20 att anta Regeringens förslag att egenavgifterna ska sänkas med 5 procentenheter, dock högst 10 000 kronor per år. Syftet är att göra det mer attraktivt att starta eget.
100519	Mäklare varnad – förmedlat till sambos syster Kammarrätten har i dom den 15 mars 2010, i strid mot Länsrätten, fastställt FMN, Fastighetsmäklar- nämndens beslut att meddela en fastighetsmäklare varning för att ha förmedlat en fastighet till sin sambos syster.
100429	En nedre promillegräns för sjöfylleri Från och med den 1 juni 2010 skärps reglerna för sjöfylleri. Det blir en nedre gräns på 0,2 promille. Gränsen gäller de som för fram båtar och segelbåtar som är minst tio meter och som kan gå 15 knop eller snabbare.
100422	Höjd stämpelskatt för juridiska personer Stämpelskatten vid juridiska personers förvärv av fast egendom och tomträtter höjs från trettio kronor till fyrtiotvå kronor och femtio öre för varje fullt tusental kronor av egendomens värde.
100409	Modernare och tydligare bestämmelser om upphovsrättsliga avtal Upphovsrättsutredningen har den 8 april 2010 överlämnat delbetänkandet Avtalad upphovsrätt(SOU 2010:24) till justitieminister Beatrice Ask. Utredningen föreslår modernare och tydligare avtalsbestämmelser i upphovsrättslagen samt utvidgade och förenklade bestämmelser om avtalslicenser. Delbetänkandet presenterades på en webbutsänd pressträff med utredaren professor Jan Rosén.
100408	Lag om förvärv av hyresfastighet har upphört Denna lag har upphört per den siste februari 2010 genom att Riksdagen antagit Regeringens förslag i prop. 2009/10:21 - ”Ägande och förvaltning av hyreshus”.
100330	Upphävande av förköpslagen Riksdagen beslutade 24 mars 2010 att kommunernas rätt till förköp vid fastighetsförsäljningar tas bort. Ett beslut som innebär att förköpslagen från 1968 upphävs.
100319	Ny plan- och bygglag - Bygglov inom högst tio veckor - Klimat och miljöhänsyn ska tas - Bättre kontroll av byggandet Det centrala i förslaget till ny plan- och bygglag är att lagstiftningen säkerställer att den som ansöker om bygglov ska få svar senast inom tio veckor, att kontrollen av byggandet skärpas och klimat- och miljöhänsyn tas i planeringsarbetet.
100312	Slopad fastighetstaxering bör utredas Regeringen bör tillsätta en utredning som tittar på möjligheten att avskaffa fastighetstaxeringen på bostäder. Det beslutade riksdagen vid sitt sammanträde den 11 mars 2010.
100309	Revisorsplikten för aktiebolag bort 1 juli Det är inte om helt klart att regeringen hinner med ett beslut för ikraftträdande den 1 juli i år. Men det är helt klart att justitiedepartementet arbetar med en lagrådsremiss med förslag att revisorsplikten ska avskaffas för mindre aktiebolag. Därefter kommer en proposition i ärendet att arbetas fram för att om möjligt tas av regeringen före sommaruppehållet.
100309	Fem nya Mark- och Miljödomstolar Miljömålen, målen enligt plan- och bygglagen och fastigheter, har sinsemellan många likheter. I syfte att förenkla, samordna och effektivisera handläggningen och domstolsprövningen av dessa mål föreslås att det ska bildas fem nya domstolar.
100304	Fredag den 5 mars släpper SBAB Värdeguiden! Nu kan du ta fram värdet på hus och lägenheter med hjälp av SBAB´s Värdeguide. En kostnadsfri service med svar direkt. Värdena kommer från prisstatistik vid försäljningar av villor, fritidshus och cirka 70 procent av alla bostadsrätter i Sverige.
100218	Räntan höjd för bolån med löptid 2 - 7 år Den 18 februari höjde SBAB boräntorna för lån med bindningstid 2 – 7 år med 0,05 respektive 0,13 %.
100218	Skatteutskottet föreslår utredning om slopad fastighetstaxering Regeringen bör tillsätta en utredning som tittar på möjligheten att avskaffa fastighetstaxeringen på bostäder. Det föreslår den borgerliga majoriteten i skatteutskottet. Oppositionen tycker inte att det ska göras någon utredning.
100218	Allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och reformerade hyressättningsregler I lagrådsremissen föreslås en ny lag om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Ett kommunalt bostadsaktiebolag ska i allmännyttigt syfte förvalta fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt, främja bostadsförsörjningen i den eller de kommuner som är ägare till bolaget och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget.
100218	Kapitalkravet sänks för privata aktiebolag Gränsen för lägsta tillåtna aktiekapital sänks från nuvarande 100 000 kr till 50 000 kr. Beslutet ska göra aktiebolagsformen mer tillgänglig för företagare. Det kan främja företagande, särskilt inom tjänstesektorn. Lagändringen börjar gälla den 1 april 2010.
100217	Slut med kreditupplysningar på nätet Regeringen skärper de liberala reglerna med kreditupplysningar via Internet från och med 1 augusti 2010.
100215	Stopp för kapning av lagfarter Som en del i arbetet att stoppa kapning av lagfarter har regeringen beslutat om nya regler som ska gälla från och med 1 oktober i år.
100211	Reporäntan oförändrad på 0,25 procent Riksbankens direktion har beslutat att lämna Reporäntan oförändrad på 0,25 procent. Samtidigt görs nu bedömningen att konjunkturuppgången vilar på fastare mark och att det därför finns skäl att höja räntan något tidigare än i bedömningen i december. Reporäntan väntas höjas från och med sommaren eller tidig höst.
	Förslag om att förköpslagen (1967:868) upphävs. Regeringen bedömer att förköpslagen har spelat ut sin roll som ett medel att tillgodose kommunernas behov av mark för tätbebyggelse.
	Nya mätregler för bland annat boarea Ny utgåva av standarden från - "Area och volym för husbyggnader – terminologi och mätregler (SS 21054:2009)" - har två betydande ändringar och ersätter SS 021053.
	Reporäntan lämnas oförändrad på 0,25 procent För att återhämtningen av ekonomin ska bli stabil och för att klara inflationsmålet på 2 procent behöver reporäntan vara låg under en lång tid framöver. Riksbankens direktion har därför beslutat att låta räntan vara oförändrad på 0,25 procent. Räntan väntas ligga kvar på denna låga nivå fram till hösten 2010.
	Riksbankens chocksänkning av styrräntan den 2 juli Riksbanken överraskar än en gång och sänker räntan. Reporäntan sänks från 0,5 procent till 0,25 procent. Samtidigt ser Riksbanken tecken på att konjunkturen vänder uppåt.
	Sveriges nya lagar Inför halvårsskiftet har Regeringskansliet sammanställt de nya lagarna och reglerna i Sverige. Flera av de nya lagarna träder i kraft den 1 juli.
	Ändring av belopp för insättningsgaranti Det högsta belopp som betalas ut för insättningsgarantin ändras den 30 juni 2009. Beloppet ska vara 500 000 kronor eller, om det är högre, det belopp i kronor som motsvarar 50 000 euro då rätten till ersättningen inträder.
	Nya regler för strandskydd Riksdagen har beslutat om nya regler för strandskyddet i syfte att anpassa skyddet efter förutsättningar i olika delar av landet.
	Fingeravtryck i svenska pass till sommaren Från och med den 28 juni i år ska svenska pass förses med fingeravtryck. Justitieutskottet sa idag ja till regeringens förslag om fingeravtryck i pass.
	Riksbankens styrränta sänkt till 0,5 % Riksbankens direktion beslöt 21 april 2009 att sänka reporäntan med 0,5 procentenheter till 0,5 procent. Den lägre räntan och räntebanan är nödvändig för att dämpa fallet i produktion och sysselsättning och klara inflationsmålet på 2 procent. Räntan väntas ligga kvar på en låg nivå till början av 2011.